Условия использования

1. Кто мы

Сервис предоставляет Mikhail Tsai (TSAI MURAVIEVA MIKHAIL), индивидуальный предприниматель (empresa unipersonal) по праву Уругвая, RUT 220356070015 (далее «Оператор», «мы»). Связь: legal@tsai.tech. Адрес регистрации указывается в налоговых счетах (e-factura) и сообщается по запросу.

2. Что такое Платформа

Платформа — сервис Coareal (coareal.com), онлайн-инструмент для работы с недвижимостью: каталог объектов, кабинеты для держателей объектов (собственники, ко-агенты, застройщики), брокеров и блогеров, учёт заявок, кампаний и сделок, уведомления и расчётные подсказки. Платформа не привязана к конкретной стране; объекты могут находиться в любой юрисдикции.

Платформа — программный сервис. Оператор не является агентом, брокером, риелтором, представителем или доверенным лицом ни одной из сторон, не ищет покупателей и арендаторов, не проводит показы и переговоры, не участвует в сделках, не принимает, не хранит и не переводит деньги по сделкам и не гарантирует их исполнение. Все сделки заключаются напрямую между пользователями и их клиентами.

3. Посетители каталога

Объявления размещают пользователи. Мы проверяем их только в объёме, описанном в каталоге (например, отметка «Проверено» означает, что держатель недавно подтвердил цену и доступность), и не гарантируем их точность, юридическую чистоту объектов и законность сделок.

Отправляя заявку, вы соглашаетесь, что ваши контакты получит брокер или держатель, который работает с объектом, и что дальше вы общаетесь с ним напрямую. Перед сделкой проверяйте документы и, при необходимости, обращайтесь к местному юристу.

4. Аккаунты и роли

Кабинеты выдаются по приглашению. Роли (держатель, брокер, блогер) назначает администратор; один аккаунт может совмещать несколько ролей. Приглашение и любая проверка пользователя Оператором не являются рекомендацией, гарантией или поручительством за него. Каждая роль принимает свой документ: держатели — Лицензионный договор, брокеры — Условия для брокеров, блогеры — Условия для блогеров. При совмещении документ принимается по каждой роли и действуют условия каждой из них. Эти Условия действуют для всех ролей.

Вы отвечаете за сохранность доступа к аккаунту и за все действия в нём. Пользоваться Платформой можно с 18 лет.

5. Ваши обязанности

Вы сами соблюдаете законы своей страны и страны объекта: лицензирование агентской деятельности, разрешения на работу, правила рекламы, защиты данных, налоги и меры против отмывания денег. Платформа не делает вашу деятельность законной там, где она требует лицензии.

Запрещено: размещать ложные или чужие объявления без права на это; использовать Платформу для мошенничества, отмывания денег или обхода санкций; собирать данные других пользователей; вмешиваться в работу сервиса.

6. Контент и права

Вы сохраняете права на свои фото и тексты и даёте нам бесплатную неисключительную лицензию показывать их на Платформе и в её превью в соцсетях, пока объявление активно. Программа, дизайн и данные Платформы принадлежат Оператору.

7. Ответственность

Платформа предоставляется «как есть». Мы не отвечаем за действия пользователей и их клиентов, за исход сделок, за упущенную выгоду и косвенные убытки. Общая ответственность Оператора перед пользователем ограничена суммой, которую пользователь заплатил нам за последние 12 месяцев, а для бесплатных пользователей — 100 USD. Ограничение не действует при умысле или грубой неосторожности.

Вы возмещаете Оператору расходы по претензиям третьих лиц, вызванным нарушением вами этих Условий или закона.

8. Изменения и прекращение

Мы можем менять Условия, предупредив в кабинете или по email не позже чем за 15 дней. Существенные изменения платных условий требуют нового принятия. Мы можем приостановить аккаунт при нарушении Условий; вы можете прекратить пользоваться Платформой в любой момент, обязательства по уже возникшим платежам сохраняются.

9. Право и споры

К отношениям применяется право Восточной Республики Уругвай. Споры сначала решаются перепиской в течение 30 дней, затем в судах Монтевидео. Если вы потребитель, за вами сохраняются обязательные права по закону вашей страны.