Условия для брокеров

1. Стороны и принятие

Сервис предоставляет Mikhail Tsai (TSAI MURAVIEVA MIKHAIL), индивидуальный предприниматель (empresa unipersonal) по праву Уругвая, RUT 220356070015 (далее «Оператор», «мы»). Связь: legal@tsai.tech. Адрес регистрации указывается в налоговых счетах (e-factura) и сообщается по запросу.

Документ принимается нажатием кнопки в кабинете. Мы сохраняем дату, время, IP-адрес и версию документа; это электронное согласие имеет силу письменной подписи (Закон Уругвая № 18.600).

2. Ваш статус

Вы — независимый профессионал или компания и работаете от своего имени. Вы не работник, не агент и не представитель Оператора. Оператор не даёт вам поручений по сделкам, не платит вам вознаграждение и не получает от вас ни вознаграждения, ни доли от сделок.

Брокерский кабинет — лицензия на использование программного обеспечения Платформы на срок действия этих условий. Доступ выдаётся по приглашению Оператора и может быть отозван. Вы используете лицензию для своей деятельности за пределами Уругвая.

Вы работаете с клиентами и объектами на месте, в стране объекта, своими силами и за свой счёт.

3. Подписка

Лицензия предоставляется по подписке: 20 USD в месяц. Первые 30 дней с даты принятия этих условий бесплатны. Плата не зависит от числа заявок, сделок и их цены.

Пока оплата в кабинете не подключена, Оператор не выставляет счета и доступ продолжается бесплатно. О начале оплаты Оператор сообщает в кабинете и по email не позже чем за 15 дней; платить нужно только за месяцы после этой даты.

Оплата помесячно вперёд, в долларах США, способом, указанным в кабинете. Налоговый счёт (e-factura) Оператор выставляет из Уругвая после оплаты. Плата указана без налогов вашей страны: если её закон требует удержать налог у источника, вы удерживаете его, перечисляете и передаёте Оператору подтверждающий документ.

Годовых обязательств нет. Вы можете отказаться от подписки в любой момент: доступ сохраняется до конца оплаченного месяца, оплата за него не возвращается. Если Оператор отзывает доступ не из-за нарушения с вашей стороны, он возвращает плату за неиспользованные дни. Оператор может изменить цену или тарифы, предупредив не позже чем за 15 дней; новая цена действует со следующего оплачиваемого месяца.

4. Лицензии и законы

Вы подтверждаете, что имеете все лицензии, регистрации и разрешения на работу, которых требует страна, где вы ведёте клиентов и где находится объект, и что соблюдаете местные правила раздела комиссии, рекламы, проверки клиентов (KYC/AML) и налоги.

5. Отношения с держателями и клиентами

Условия своей работы и вознаграждения вы согласуете с держателем объекта и клиентом напрямую. Платформа может показывать расчётные подсказки по вознаграждению, но они не являются офертой Оператора. Деньги по сделкам и вознаграждения проходят мимо Оператора.

Вы отмечаете в Платформе итог работы по заявке и сделку, если она состоялась: эти данные нужны держателю для учёта, а вам — для расчётов с блогерами.

Если вы одновременно держатель объекта (собственник, ко-агент или застройщик), клиент видит в Платформе, что вы представляете и продавца или арендодателя, и вы сообщаете ему об этом до сделки. Если вы ко-агент, Платформа один раз просит собственника по ссылке согласиться на такое совмещение; если он откажется, клиентов по объекту ведут другие брокеры.

6. Кампании с блогерами

Блогеры — часть вашего маркетинга. Если вы предлагаете блогеру кампанию, вы — её спонсор: вознаграждение по условиям кампании платите блогеру вы, напрямую. Баланс блогера в Платформе — справочный учёт начислений.

Если клиент пришёл по ссылке блогера вне кампании, а заявку ведёте вы, вознаграждение блогеру назначаете и платите вы. Платёж блогеру вы отмечаете в Платформе сами.

Вы не можете предлагать кампанию самому себе как блогеру. По заявке, где брокер и блогер — один человек, вознаграждение блогера не начисляется.

Платформа может показывать рейтинги брокеров и блогеров, рассчитанные по данным Платформы. Оператор не распределяет между брокерами клиентов, объекты и блогеров.

7. Данные клиентов

Получив контакты клиента из заявки, вы становитесь самостоятельным оператором (контролёром) этих данных и используете их только для работы по заявке, по законам о защите данных своей страны. Выгрузка данных для продажи или рассылок без согласия запрещена.

8. Прочее

Действуют разделы об ответственности, изменениях и прекращении из Условий использования. Вы возмещаете Оператору претензии, возникшие из вашей работы с клиентами и держателями.

К отношениям применяется право Восточной Республики Уругвай. Споры сначала решаются перепиской в течение 30 дней, затем в судах Монтевидео. Если вы потребитель, за вами сохраняются обязательные права по закону вашей страны.