Лицензионный договор (оферта) для держателей объектов

1. Стороны и принятие

Сервис предоставляет Mikhail Tsai (TSAI MURAVIEVA MIKHAIL), индивидуальный предприниматель (empresa unipersonal) по праву Уругвая, RUT 220356070015 (далее «Оператор», «мы»). Связь: legal@tsai.tech. Адрес регистрации указывается в налоговых счетах (e-factura) и сообщается по запросу.

Договор заключается с держателем объекта (собственник, ко-агент или застройщик; далее «Лицензиат») путём принятия этой оферты в кабинете. Условия использования являются частью договора.

Документ принимается нажатием кнопки в кабинете. Мы сохраняем дату, время, IP-адрес и версию документа; это электронное согласие имеет силу письменной подписи (Закон Уругвая № 18.600).

2. Предмет

Оператор предоставляет Лицензиату неисключительную, непередаваемую лицензию на использование программного обеспечения Платформы (SaaS) на срок действия договора: размещение объектов в каталоге, приём заявок через формы Платформы, учёт заявок и сделок, кампании с блогерами, уведомления, отчёты. Лицензия используется Лицензиатом для его деятельности за пределами Уругвая.

Платформа — программный сервис. Оператор не является агентом, брокером, риелтором, представителем или доверенным лицом ни одной из сторон, не ищет покупателей и арендаторов, не проводит показы и переговоры, не участвует в сделках, не принимает, не хранит и не переводит деньги по сделкам и не гарантирует их исполнение. Все сделки заключаются напрямую между пользователями и их клиентами.

Брокеры и блогеры, работающие на Платформе, — независимые пользователи. Поручение брокеру и его вознаграждение Лицензиат согласует с брокером напрямую; это не часть этого договора. Блогерам платят брокеры, Лицензиат им не платит.

3. Плата

Лицензия предоставляется бесплатно. Оператор не берёт с Лицензиата плату за размещение объектов, заявки или сделки и не получает долю от цены сделки или от вознаграждения брокера.

Если Оператор введёт платные тарифы для держателей, он сообщит о них в кабинете и по email не позже чем за 15 дней. Платить придётся только после того, как Лицензиат примет платные условия в кабинете. Если Лицензиат их не примет, Оператор может прекратить договор с даты начала платных условий.

4. Сделки в кабинете

Сделку по объекту Лицензиата записывает брокер, который вёл заявку, или сам Лицензиат. Лицензиат может подтвердить запись брокера или возразить против неё. Эти записи нужны для учёта самого Лицензиата и расчётов брокера с блогерами; Оператор по ним ничего не начисляет.

Если объект размещает ко-агент и сам ведёт его клиентов как брокер, Платформа один раз просит собственника по ссылке согласиться на такое совмещение. Если собственник откажется, клиентов по объекту ведут другие брокеры.

5. Обязанности Лицензиата

Лицензиат подтверждает, что вправе распоряжаться объектом или продвигать его (собственность, договор с собственником или статус застройщика), что данные объекта достоверны, и подтверждает цену и доступность не реже раза в 14 дней — иначе объект помечается «Требует проверки».

6. Срок и прекращение

Договор бессрочный. Любая сторона может расторгнуть его уведомлением в кабинете или по email.

7. Ответственность и право

Действуют разделы об ответственности, изменениях и праве из Условий использования.

К отношениям применяется право Восточной Республики Уругвай. Споры сначала решаются перепиской в течение 30 дней, затем в судах Монтевидео. Если вы потребитель, за вами сохраняются обязательные права по закону вашей страны.